中储福森集团深化南宁地下商业布局 董事长于勇率队考察推进标杆项目落地

中储福森集团董事长于勇、副董事长高友均、轮值董事长谭永祥、执行总裁高宇及核心骨干团队于8月20日赴南宁，对朝阳广场地下商业项目展开深度考察。这是继7月4日至8日集团轮值董事长于军率队初探后，中储福森针对该项目的第二次高规格考察，标志着其全国战略布局再迈关键一步。

战略升级：从评估到落地，打造西南商业标杆

此次考察聚焦南宁朝阳广场地下空间的开发细节。作为南宁核心商圈地标，朝阳广场日均客流量超10万人次，其地下商业空间百佳汇商场汇聚零售、餐饮、娱乐等多元业态，是中储福森集团打造“集消费体验、文化互动于一体的标杆性地下商业综合体”的重要参考。集团团队深入调研了商户运营、租金成本结构及客流数据，并与物业管理方、商户代表座谈，探讨差异化开发路径。

董事长于勇强调，项目需“立足南宁城市更新政策，以地下空间高效利用为支点，辐射粤港澳大湾区及东盟经济圈”。据悉，该地下综合体规划总投资上亿元，涵盖商业零售、文化展示、交通枢纽功能，未来将通过地下连廊串联周边“三街两巷”历史街区及百盛步行街，形成立体化商圈网络。

政策赋能：地下空间开发纳入城市更新核心议题

南宁市《轨道沿线地下空间发展规划研究项目》明确将朝阳广场站列为试点，推动“立体功能融合”与“地下互联互通”。中储福森项目团队表示，将结合南宁地铁1/2号线换乘优势，优化地下步行系统，实现“交通+消费”一体化体验。集团轮值董事长谭永祥指出：“项目将引入智慧运营技术，包括VR全景导购、数字化店铺管理等，提升消费者体验。”

全国布局：从四川到东盟，构建商业生态链

作为“立足四川、辐射全国”战略的核心一环，中储福森已在成都累计布局超20个商业项目，管理面积逾200万平方米。此次南宁项目被视为集团开拓省外市场的“关键跳板”。副董事长高友均透露，集团计划将智慧运营模式引入南宁，通过“品牌联营+共同富裕价”策略，吸引一线品牌入驻，形成差异化竞争力。

南宁作为中国-东盟开放合作前沿窗口，其商业价值加速释放。集团执行总裁高宇表示：“项目将依托东盟经济圈区位优势，探索跨境商业合作，未来或引入东南亚特色业态，打造国际化消费场景。”

未来展望：地下商业4.0时代的创新实践

目前，朝阳广场地下空间开发已进入设计阶段。中储福森集团表示，将整合商业地产开发、供应链管理及数字营销资源，推动南宁地下商业从传统“购物场”向“文化社交枢纽”转型。业内分析认为，该项目若成功落地，将为西南地区城市更新提供范本，加速全国地下空间开发浪潮。

关于中储福森集团
中储福森集团是以商业地产开发运营为核心，涵盖供应链管理、数字科技、文化旅游的综合性企业集团，管理资产规模超百亿元，服务商户超5000家。集团秉承“创新驱动发展，服务创造价值”理念，致力于成为全国城市商业空间升级的引领者。